À Paris 7e Arrondissement, le prix des maisons dégringole de plus de -44% sur 1 an !
— Paris 7e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 7e Arrondissement, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Paris 7e Arrondissement, la population dans la zone atteint 51 367 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.59%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 4.9% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 7.1% avec 16.1% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 7e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 49 020 euros.
Une typologie domine le marché de Paris 7e Arrondissement
Sur les 39 698 logements que la zone abrite, 1.1% sont des logements sociaux, 7.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 254m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 48% du parc et 23.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 34% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un studio à Paris 7e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 14 786 euros / m² en 2020 Q2. (+8.58% en 6 mois / +6.82% en 1 an / +33.73% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 14 814 euros / m² pour les T1, 13 909 euros / m² pour les T2, 14 754 euros / m² pour les T3, 16 089 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 16 535 euros / m² en 2020 Q1. (-43.58% en 6 mois / -43.32% en 1 an / -33.86% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 23% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 50 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 30.4 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Paris 7e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -92% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 344 en 2020. Soit une diminution de -71% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 79 pour les T1, 106 pour les T2, 55 pour les T3, 104 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 7e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !